В России начала работать программа господдержки, по которой можно взять льготную ипотеку на недвижимость в сельской местности.
Льготная ипотека будет действовать в 2020-2025 гг. в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий»(Постановление правительства РФ от 30.11.2019 № 1567).
Льготную ипотеку можно взять на:
– покупку квартиры;
– покупку строящейся квартиры по ДДУ (или договору уступки прав требования);
– покупку жилого дома с земельным участком;
– строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке по договору подряда;
– покупку земельного участка и строительства на нем жилого дома по договору подряда.
⠀ Важно, что недвижимость должна находиться в сельской местности. ⠀
Подходят: сельские населенные пункты, рабочие поселки и малые города численностью до 30 тыс. чел. Перечень сельских населенных пунктов устанавливает субъект РФ. ⠀
Не подходят: населенные пункты, относящиеся к административному центру субъекта РФ. ⠀
Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют. ⠀
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА
2,7% годовых при наличии личного страхования.
3% годовых – максимальная ставка.
В некоторых регионах процентная ставка будет ещё ниже,разницу компенсирует субъект РФ.
⠀ УСЛОВИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ
– Могут взять только граждане России.
– Сумма кредита не должна превышать:
5 млн руб. для Ленинградской области и Дальнего Востока;
3 млн руб. для остальных.
– Первоначальный взнос – от 10%.
– Срок выплат по ипотеке – не более 25 лет.
– Предоставляется только 1 раз.
Недвижимость должна быть:
– пригодна для постоянного проживания;
– со всеми коммуникациями;
– площадью не менее учетной нормы на каждого члена семьи.
Пока сельскую ипотеку предлагает только Россельхозбанк. Скорее всего, подключится Сбербанк. По поводу других банков пока нет информации.
Стоит отметить, что рефинансировать имеющиеся кредиты по этой программе нельзя. Только те, которые будут получены после 01.01.2020 г.⠀
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
На сайте Россельхозбанка есть требование к заемщику – наличие хотя бы двух детей, один из которых родился в 2018-2022 годах. В постановлении такого требования нет.
Программа вступила в силу, но еще не отработана. Условия нужно уточнять в банках.
Катунь 24
