Совет многоквартирного дома — сравнительно недавнее явление жилищного законодательства. И собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа. За многие годы у населения сложился стойкий стереотип, что достаточно своевременно производить оплату услуг ЖКХ, а вопросы управления домом должно решать государство и нести ответственность за все недочеты. Но сегодня это не так. По Жилищному кодексу РФ во всех многоквартирных домах жильцы должны создать совет дома. Собственники жилья рано и поздно сталкиваются с вопросами, которые необходимо решать сообща, а как это сделать, если нет такого органа?
В доме 11 по ул. Таратынова красиво, чисто и уютно. Несколько лет назад здесь был избран совет дома, состоящий из инициативных, неравнодушных жильцов, которые сообща взялись за работу и в короткие сроки навели порядок: сделали ремонты во всех подъездах, установили пластиковые окна, и в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» благоустроили двор. Конечно, все это далось нелегко. На своем пути они встретили много трудностей. Но сегодня, когда проделана такая работа, не жалеют, что взялись за столь непростое дело. Двор изменился, в подъездах — чистота и порядок. Разве не этого они хотели?!
Все закрутилось в 2021 году. Ирина Станиславовна Маркина и Елена Карпова — старшие по третьему подъезду, собрали вокруг себя инициативных жильцов, которые теперь возглавляют свои подъезды и являются главными помощниками во всем. Александра Трофимовна Другакова, Ольга Владимировна Кравцова, Нина Петровна Комарова — именно на плечи этих женщин легли заботы по благоустройству дома.
Начинать новое дело всегда непросто. С чего начать, к кому обратиться, как отреагируют люди, и будет ли результат — вопросов было много. Но и бездействовать нельзя, когда ты понимаешь, что пришло время что-то менять.
Женщины рассказывают:
— Больше 10 лет в этом доме не проводили ремонты, подъезды пришли в удручающее состояние.
Для начала женщины решили избавиться от кошек в подвале. Собрали подписи жильцов, обратились в управляющую компанию, которая выловила кошек, и провела санобработку.
О ремонте подъездов в доме мечтали давно, но дальше разговоров дело не доходило. Инициативная группа во главе с Ириной Станиславовной решила действовать. В управляющей компании, куда они обратились, им пояснили, что денег на ремонт подъездов и установку пластиковых окон, на счете нет. Если они хотят провести эти работы, есть два варианта: увеличить тариф на содержание жилья или ввести отдельную строку в квитанцию. Такой ответ совет дома не устроил, и они, собрав необходимые документы и фотографии, отправились в краевую жилищную инспекцию. В мае 2021 года представитель инспекции посетил их дом и дал оценку. Вердикт был следующим: необходимо собирать общее собрание и решать вопрос о сборе средств с жильцов.
22 июня 2021 года собрание состоялось. На повестку дня вынесли несколько вопросов, в том числе и создание совета дома. Большая часть проголосовали «за». Люди понимают, что без таких органов они не смогут решить ни один вопрос.
С этого момента началась серьезная работа с жильцами. Нужно было не просто дать людям информацию о том, что планируется сделать, а убедить их в том, что ремонт необходим. Большая часть жильцов отнеслась к предложениям с пониманием. Они тоже хотели изменений, ремонтов и порядка. Нашлись и те, кто не хотел платить, аргументируя тем, что они платят за квартплату, и этого достаточно. Долгая разъяснительная работа с каждым жильцом дала свои плоды. Больше 85 % проголосовали за проведение ремонтных работ и внесение отдельной строки в квитанцию. В течение 1,5 лет люди должны были вносить оплату: владельцы двухкомнатных квартир — около 450 рублей в месяц, 3-комнатных — 550 рублей.
Летом 2021 года в подъездах были установлены пластиковые окна и отремонтирована кровля площадью 300 кв.м. А в 2022 году в пяти подъездах сделан ремонт. Для совета дома это были непростые времена. Им приходилось контролировать работы и следить за тем, чтобы все было сделано правильно. Ведь если что-то пойдет не так, первые, к кому придут жильцы дома — будут они.
Когда работы были позади, в подъездах наведен порядок, повешены новые почтовые ящики — совет дома вздохнул с облегчением. Все получилось, жильцы дома остались довольны выкрашенными стенами, белыми потолками и установленными окнами.
На этом инициативная группа не остановилась. Теперь нужно было привести в порядок двор. Управляющая компания совместно с советом дома собрали всю необходимую документацию и подали заявку на участие в программу «Формирование комфортной городской среды», и в 2022 году здесь был сделан ремонт: асфальтирована дорога, установлены новые лавочки и урны. Правда, нашлась небольшая погрешность: под лавочками не зацементировали поверхности. Но совет дома планирует, что в этом году этот вопрос будет проработан.
Не оставили они без внимания и входные двери в подъезды. ООО «Домофонсервис» бесплатно установили систему бесконтактного открытия двери с датчиком движения и сенсорной кнопкой «Сим-Сим», а также покрасили все двери. Все оценили новую систему и остались довольны. Обратились они и к руководству ООО «Лифт», которое установило им в лифтах зеркала.
За два года совет этого дома сделал немало. И останавливаться на этом не собирается. В этом году активисты хотят сделать новые информационные стенды, покрасить фундамент дома со стороны двора, зацементировать площадки под лавочками, обновить линолеум в лифтах, установить пандус в четвертом подъезде и заменить дверь в тамбур в третьем. Этот список вопросов они уже направили в управляющую компанию. Там произведут расчеты, и тогда уже жильцы дома будут принимать решение, как поступать дальше. По-хорошему, отмечают женщины, пришло время повышать тариф на содержание жилья. Этого требует время, повышение цен, но люди неохотно идут на это, считая каждую копейку. Как будут они выходить из этой ситуации, пока не знают. Но не отчаиваются. Всему свое время. В одном они убеждены — начатую работу нужно продолжать.
— Делаем все это для себя. Для того, чтобы нам было комфортно и уютно, — говорят общественники.
Благодарны они и руководству управляющей компании — за помощь, организацию, за то, что идет на встречу. А ещё хотят обратиться к жильцам.
— Все, что было сделано, стоит немалых средств. И каждый за это платил. Важно все это сохранить и уберечь. А это уже точно зависит от каждого из нас, — заключает Ирина Станиславовна, старшая по дому.
Совет дома 11 по ул. Таратынова — настоящая команда заинтересованных, неравнодушных и решительных людей. Каждый из них, не считаясь с личным временем, занимается общественными вопросами. И не считает это большим достижением. Они делают это для себя и для тех, кто проживает по соседству.
Евгения Шишкина.
